1、提案第20100040号
案 由：关于推进老旧住宅小区综合整治的建议
提 出 人：马锦雄(共1名)
办理类型：未分派
承办单位：
内 容：
近年来,随着社会经济的不断发展,人民群众对住宅环境的要求越来越高,改造老旧住宅小区的呼声越来越强烈。各城市相当一批开发较早的居民小区，由于缺乏规范化管理和年久失修，居住环境、卫生面貌、配套设施等方面存在不少问题，已严重影响了市民最基本居住生活，也严重影响了各地的城市形象。老旧住宅小区的改造已经成为关系广大群众切身利益的“民心工程”和建设现代化城市的重要组成部分。为此，特提出推进老旧住宅小区综合整治的建议。
办 法：
1、政府要形成整治的合力。老旧住宅小区整治涉及的整治任务重，内容范围广，涉及多个职能部门或公共服务单位。无论是在整治工作方面还是在整治投入方面，仅靠个别部门是难以承担这项任务的，建议各地城区政府成立由相关职能部门组织的老旧小区综合整治工作领导小组，明确职责，共同参与，形成合力，以保老旧住宅小区整治工作的强力推进。
2、拓宽资金等集渠道。建议由政府、业主、物业服务企业多方共同负担的整治改造资金筹集机制，特别是通过一定政策优惠，吸引有兴趣参与老旧住宅物业管理的企业出资，实行政府补贴一部分，业主自筹一部分，企业有偿资助一部分的“三三制”整治改造资金筹集方式。这样既可以保证资金及时筹集到位，也能缓解政府财政资金压力。
3、合理引导物业消费观念。要针对不同层次的居民做好观念转变，并针对居民的实际情况制定出切实可行的具体收费办法，让广大居民理解并接受。政府可考虑向特困户补贴物业管理费，费用按月直接交给物业公司。要加强与居民的沟通，积极指导成立业主委员会，并由业委会对物业服务企业的服务与企业交涉，尽量减少迟交、拒交管理费的现象。使居民能认识到引入物业管理能给他们带来实惠，使之树立起有偿服务的意识。
4、加强小区居民的文明教育。通过多种形式的宣传教育，培养小区居民遵守小区管理各项规章制度的良好风尚，对居住小区有认同感和幸福感，不乱丢垃圾、管好宠物，争做文明市民，以保证小区整治工作取得更长远的效果。
