关于建设经济适用房, 抑制房地产市场的投机活动的建议

2016-12-16 23:41:41 来源:广东政协网

案类案号:提案第20100327

案由:关于建设经济适用房, 抑制房地产市场的投机活动的建议

提出人:江达可(1)

办理类型:未分派

承办单位:

 

内容:

 

经济适用房是为解决广大中低收?家庭和被拆?家庭的住房困应运而生的产物,是政府对??伐的一项关怀措施。但在实晤运作中,经济适用房就因为?所表现出来的面讽过大、购箦者错位和鼓格失控等这些“既不经济,也不适用”的问摈而饱受社会的批?,使得经济适用房出现政策与实瞤出现背离造成的“尴尬”处境。

 

办法:

 

针对此类现象,特提出以下建议:

一、   加强政府干涉力度,规范政府管理,将经济适用房打回原形:经济适用房政策的核心是解决约70%城镇中低收入居民的住房问题,必须对经济适用房的消费建立一整套规范的管理机制,彻底划清经济适用房很难与商品房界限,严格制止其市场化。

二、   合理规划户型,控制住房面积:建设经济适用住房,应该在设计的舒适性和产业化等方面下工夫,而不应片面追求面积之大,以达到其做到“经济”而“适用”、满足更多人的住房需求的目的。建议三居室一般控制在80-90平方米,二居室控制在60-75平方米

三、   购买程序:经济适用房因数量限制,不宜全面铺开。为避免高收入者参与其中,需要政府加大力度,从经济适用房规划期初至买房、转卖,政府都应起到监控作用。购房前,应严格审核购买者收入情况,确定其收入是否属于中低收入家庭。购房者需转卖已购买的经济适用房,首先也应交书面申请交政府审核。