提案第20110214号
案 由：关于开征商品房超定额面积累进税的建议
提 出 人：邱青(共1名)
办理类型：未分派
承办单位：
内 容：
目前的现状是：房地产商品房调控不尽如人意，人民群众不满，对政府失望，有碍和谐社会的建设。
爆炒房地产的主要危害：
（1）加剧社会贫富差距，许多人一辈子可能当房奴，为房地产商和银行打工，而另一些人则靠炒房爆富。这种情况不利于和谐社会的建设，制造了众多的社会矛盾。
（2）政府威信受损，更加剧了炒风的兴起。
（3）万一房地产泡沫破灭，有可能造成大量银行房贷烂账，最终，只能可能由国家财政买单。
（4）我国人多地少，过多过大的住房建设要占有过多的城市土地和空间资源，使城市变得更为拥挤，各种各样的城市弊病将随之而起，使城市生活素质下降。
办 法：
为有效打压目前日益严重的商品房炒风，建议下猛药开征商品房商品房超定额面积累进税：即按个人先核定商品房正常需求面积不征税（例如成人核定一人一百平方米的正常需求面积，两夫妻则为两百平米等。不论房屋套数，只论面积。当然，个人商品房正常需求面积的核定要根据城市未来发展规划和城市能容纳多少面积的住房需求以及人口变化等因素来核定。），然后依据超过正常需求面积数按统一标准累积课以重税（例如超过十平米以内，每年按超过面积按统一标准价值的5%计税；超过十至二十平米的，按超过面积价值的10%计税；以此类推）。
这样的好处：
（1）向社会表明政府对暴炒房地产的严厉打击态度，取信于民。
（2）对房地产炒家是个重大打击，迫使其卖出手中的商品房，使社会商品房源供应增加，从而压低房价；有利于迅速将炒风压制下去。
（3）引导居民正确确立自己的住房需求，不再追求更大、更多的住房。这样能使社会腾出更多的商品房给真正需要的人。
（4）使城市少建许多超出实际需要和过大的住房，节约大量土地和空间，使城市有更多的绿化面积和宽阔的视野，更适合人类居住，真正体现以人为本的治国理念。
